在買房前，仔細研究房屋周邊的區域環境至關重要，因為這不僅影響生活便利性，還會影響房屋未來的增值潛力。良好的交通機能是考慮的重要因素，應確認是否靠近公車站、捷運站或主要道路，方便日後上下班或出行。此外，生活機能也必須符合個人需求，像是鄰近的商店、超市、醫療設施及學校等，這些設施可以提升生活便利性。
村屋興建方式千變萬化，故無論在村屋的地段、以至內部設計也有特別需要注意的地方。如果購買的是新建成村屋，由於村屋起樓質素也不如私樓般嚴格，會出現很多甩漏的情況。驗樓師詹濟南表示，很多時村屋交樓狀況也很嚇人，準買家需要有心理準備花時間及金錢大執。
• 村屋與市區屋苑的居住環境有很大分別，買家要首先了解自己對居住環境的要求。
村屋买卖及按揭需要注意的事项较多，如对申请有任何查询，欢迎随时与我们专业团队联络。
村屋交投量始终不及私人楼宇市场，所以欠缺成交数据供银行作为参考指标，令村屋估价不足的情况时有发生，继而影响到村屋按揭的成数。
村屋現時大部份業主是原居民，因為需要持有五年才能免補地價轉售，所以平時樓盤供應非常有限，再加上最近的司法覆核令將來搵地起樓更困難，現有村屋業主肯定更加惜售。
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一般人觉得村屋一定环境宁静，其实不是必然，要看左邻右里的生活习惯和模式，例如村民多数喜欢饲养狗只，而且数量较一般家庭多，这样可能造成一定的生活滋扰。如果准买家喜欢宁静的生活空间，不妨在早晚不同时段实地考察了解环境和邻居情况，亲身感受一下心仪的村屋是不是如想像般憩静舒适。
買房子要繳什麼稅？買家需要繳的政府稅費是「契稅」與「印花稅」，但除了稅費，辦理過戶時還有「行政規費」與「書狀費」，詳見下表：
當丁屋有滿意紙後，五年內想自由買賣亦要補地價。購買丁屋時需查清楚獲得滿意紙年期，了解是否需要補地價，不然會增加額外置業成本。另外，由於丁屋的交易量較少，銀行估價不容易，有機會做按揭時遇上估價不足，適宜預備較鬆動的首期成本。
除了丁屋，村屋還包括「祖」、「堂」等類型，此類物業類型會影響申請按揭保險的資格，詳情可參閱「按揭成數」。
內政部不動產交易實價查詢服務網 社會住宅專區 青年安心成家貸款 買村屋檢查清單 土壤液化潛勢查詢系統
另一個關鍵因素是建商的背景。選擇有信譽的建商或營造公司能大大減少後續維修問題的發生。了解建商的過去項目記錄以及口碑，可以避免購買到建設品質較差的房屋。你可以通過查詢使用執照來了解建商和施工方的詳細資料，並且通過網路評價了解他們的過往紀錄。
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